مدير مالي أول - إدارة العقارات - 002 - DA3

نظرة عامة

المسؤوليات

• **القيادة المالية الاستراتيجية:** قيادة الاستراتيجية المالية الكاملة لمحفظة سكن الموظفين، وضمان الاستدامة المالية، والقابلية للتطوير، وخلق قيمة الأصول طويلة الأجل.
• **تطوير الخطط المالية متعددة السنوات:** إنشاء خطط مالية متعددة السنوات تتوافق مع توسع المحفظة إلى حوالي 13,000 وحدة بحلول عام 2030.
• **إنشاء الأطر المالية:** تطوير أطر مالية تدعم عمليات إدارة العقارات، والصيانة، وإدارة المجتمع، والأمن، والخدمات الغذائية، وعمليات الاحتلال.
• **نماذج رسوم الخدمات:** تطوير وإشراف نماذج رسوم الخدمات، وآليات استرداد التكاليف، وهياكل التسعير، واستراتيجيات الفواتير للمقيمين.
• **المساهمات المالية:** تقديم إسهامات مالية في تصميم النموذج التشغيلي، واختيار المشغل، والمفاوضات التجارية.
• **العمليات المالية والحوكمة:** بناء وتوجيه البنية التحتية التشغيلية المالية للأصول الجديدة، بما في ذلك الميزانية، والخطوط الأساسية للتكاليف، والمراجعات المالية للشراء، والحوكمة التجارية للعقود.
• **تنفيذ الضوابط الداخلية:** تنفيذ حوكمة مالية قوية، وضوابط داخلية، وتدفقات موافقة، وبروتوكولات إدارة الإنفاق.
• **إدارة الميزانية والتنبؤ:** قيادة الميزانية السنوية، والتخطيط لـ OPEX/CAPEX، وإعادة التنبؤ الشهري، والتخطيط طويل المدى للمحفظة الكاملة.
• **تقييم البائعين:** تقييم الموافقة على الشروط التجارية لجميع البائعين في إدارة العقارات/الصيانة/المجتمع/الخدمات الغذائية/الأمن.
• **إدارة المخاطر المالية:** تحديد مخاطر التكاليف، والميزانية، والعقود، والأداء مع خطط تخفيف واضحة.
• **التقارير المالية والامتثال:** الإشراف على التقارير المالية الشهرية، والربع سنوية، والسنوية لمحفظة سكن الموظفين، بما في ذلك أداء OPEX.

المتطلبات

• خبرة واسعة في الإدارة المالية، مع تركيز على إدارة العقارات أو الصناعات ذات الصلة.
• شهادة مالية متقدمة (مثل CMA أو CFA).
• فهم عميق للعمليات التجارية، وإدارة العقارات، وإدارة المجتمع.
• مهارات قيادية قوية وقدرة على إدارة فرق متعددة الوظائف.
• خبرة في تنفيذ الأنظمة المالية الرقمية ولوحات التقارير.
• مهارات تحليلية ممتازة وقدرة على اتخاذ القرارات المالية الاستراتيجية.
• معرفة باللوائح والامتثال التنظيمي.

المهارات المطلوبة