مدير عام - إدارة ممتلكات إقامة الموظفين - 001 - DA3

نظرة عامة

المسؤوليات

• **قيادة عمليات دورة حياة الأصول:** الإشراف على جميع مراحل حافظة إقامة الموظفين، من الإعداد قبل الافتتاح إلى الاستقرار والنضج طويل المدى، وضمان استيفاء الأصول لمتطلبات الجاهزية التشغيلية والامتثال التنظيمي وأهداف الأداء الاستراتيجي.
• **إنشاء نماذج التشغيل والبنية التحتية قبل الافتتاح:** تحديد وتنفيذ نماذج التشغيل، أطر الإدارة، معايير الخدمة، استراتيجيات الصيانة، الأنظمة الرقمية، إجراءات التشغيل القياسية، وهياكل الموردين لضمان نجاح إطلاق الأصول السكنية الجديدة.
• **التمكين الرقمي وحلول المجتمعات الذكية:** نشر منصات التكنولوجيا التي تدعم إدارة الشغل، خدمات السكان، الصيانة، السلامة، الاستدامة، والمشاركة المجتمعية لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتجربة السكان.
• **إدارة دورة حياة السكان وامتياز تجربة السكان:** الإشراف على عملية انضمام السكان، إدارة المجتمع، تقديم الخدمات، وبرامج المشاركة المستمرة لضمان بيئة معيشية آمنة وشاملة عالية الجودة وتقديم خدمة متميزة للسكان.
• **الأداء التشغيلي وتحسين التكاليف:** بناء بيئة تشغيلية مدفوعة بالأداء تركز على جودة الخدمة، التحكم في التكاليف، كفاءة الموارد، موثوقية الصيانة، وتحسين العمليات المستمرة في جميع المواقع.
• **الإدارة، الامتثال، وإدارة المخاطر:** ضمان تشغيل الأصول بشكل مواءم مع السياسات التنظيمية، متطلبات الصحة والسلامة، معايير الاستدامة، اللوائح البلدية، وأطر إدارة المخاطر.
• **إدارة الموردين، الصيانة، وشركاء الخدمات:** قيادة استراتيجيات الشراء، التعاقد، الإشراف على الأداء، وتحسين مستمر لموردي الصيانة، الأمن، التنظيف، وشركاء الخدمات الآخرين لضمان التميز في الخدمات والقيمة مقابل المال.
• **الإدارة المالية وتحسين قيمة الأصول:** تطوير وإدارة الميزانيات التشغيلية، نماذج رسوم الخدمات، آليات استرداد التكاليف، واستراتيجيات تحسين الإيرادات مع حماية الأصول طويلة المدى، الصيانة خلال دورة الحياة، وتعزيز القيمة.
• **الاستقرار التشغيلي والتحسين المستمر:** قيادة استقرار الأصول المفتوحة حديثاً من خلال تحسين تقديم الخدمات، تحسين الشغل، تعزيز خدمات السكان، تبسيط العمليات، وترسيخ الإجراءات القياسية في جميع الممتلكات.
• **التخطيط الاستراتيجي للحافظة والنمو:** دعم التوسع طويل المدى لحافظة إقامة الموظفين من خلال تطوير أنظمة تشغيل قابلة للتطوير، ممارسات مستدامة، واستراتيجيات أصول تضمن الاستعداد المستقبلي وقيمة دورة الحياة.
• **قيادة إدارة الموظفين وبناء القدرات:** بناء، توجيه، وقيادة فرق إدارة الممتلكات، إدارة المجتمعات، والإشراف على الصيانة عالية الأداء من خلال وضع معايير أداء واضحة، تطوير الكفاءات التشغيلية، وتعزيز ثقافة المساءلة والتميز في الخدمات.

المتطلبات

• 15+ سنة من الخبرة المتراكمة في إدارة الممتلكات، الإشراف على الصيانة، عمليات المجتمعات، أو إدارة إقامة الموظفين في بيئات متعددة الأصول واسعة النطاق.
• 8+ سنة على الأقل في دور القيادة العليا أو إدارة العمليات متعددة المواقع، مع إدارة فرق تشغيلية متنوعة ونظم الموردين.
• تفضل الخبرة في دول مجلس التعاون الخليجي، خاصة في المجتمعات الكبيرة للقوى العاملة أو البيئات متعددة الاستخدامات.

المهارات المطلوبة