دور الغرض
قيادة إدارة وصيانة وجاهزية جميع الأصول المادية والبنية التحتية للمواقع في هذا البرنامج التراثي والثقافي، وضمان أن المرافق والخدمات والبيئات جاهزة بالكامل لدعم البرامج الثقافية، وعمليات الأحداث، وتجربة الزوار بطريقة آمنة وفعالة ومستدامة.
المسؤوليات الرئيسية
إدارة الأصول والمرافق
- قيادة إدارة الأصول والمرافق، والعمل كخبير داخلي في إدارة المرافق والخدمات المتعلقة بالهندسة.
- الإشراف على خدمات إدارة المرافق المادية واللينة، بما في ذلك مراجعات الأداء، ومعايير الخدمة، والجاهزية التشغيلية عبر الأصول المخصصة.
- إدارة جميع جوانب إدارة عقود إدارة المرافق، وضمان وفاء مقدمي الخدمات بالالتزامات التعاقدية، ومعايير الجودة، والمتطلبات التشغيلية.
- توفير الإشراف الهندسي لضمان القدرة على الصيانة الفنية، والتشغيل، والجاهزية طويلة المدى للأصول ضمن النطاق، بما في ذلك الأصول التي تديرها أطراف ثالثة أو مشغليها المعينين.
- دعم تصميم وتعبئة المرافق بشكل تدريجي لخدمات هندسة المرافق، بما في ذلك ترتيبات التشغيل المؤقتة والنهائية حتى الوصول إلى حالة التشغيل المستقر.
- ضمان أن استراتيجيات إدارة المرافق تدعم عمليات الممتلكات والأصول المستقبلية بما يتماشى مع أهداف الموقع، والاحتياجات التشغيلية، وأداء الأصول طويلة المدى.
الصيانة والخدمات الفنية
- تطوير وتنفيذ استراتيجيات الصيانة والخدمات الفنية التي تدعم إدارة الممتلكات، ومعايير الأصول، والامتثال، ومراجعة الحسابات، وأداء دورة الحياة طويلة المدى.
- الإشراف على الأنظمة الفنية بما في ذلك أنظمة التكييف والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء (MEP)، والمرافق، وأنظمة المباني، والبنية التحتية التكنولوجية لضمان القدرة على الصيانة، والتشغيل، واستمرارية الخدمة.
- دعم القدرة على الصيانة والتشغيل للأصول خلال مراحل التصميم والبناء، بما في ذلك المراجعة الفنية، والتسليم، والاختبار، والاستعداد للتصديق.
- مراقبة أداء المشغل والأصول، وتحديد مبادرات التحسين، ودعم تخطيط دورة حياة الأصول لتعظيم الكفاءة التشغيلية وعائد الاستثمار.
- قيادة أو دعم شراء ومراقبة مقدمي الخدمات الفنية والمتخصصة بما يتماشى مع المتطلبات التشغيلية، والامتثال، ومتطلبات الأصول.
- المساهمة في الميزانية، والإدارة المالية، وتخطيط رأس المال العامل من خلال إعداد المدخلات الفنية، وملخصات الربح والخسارة، والتوصيات بشأن الإنفاق الكبير.
- دعم إعداد الخدمات، والإدارة المؤقتة، وتشغيل الأصول العقارية تحت الإدارة المباشرة أو من خلال مشغلي الأطراف الثالثة المعينين.
- تقديم إسهامات في تقارير الأداء الداخلية الشهرية، والربع سنوية، والسنوية للقيادة، والتي تغطي حالة الأصول، والامتثال، وأداء الخدمة، وأولويات التحسين.
إدارة المرافق والبنية التحتية
- ضمان توفير المرافق والخدمات بفعالية وكفاءة، بما في ذلك الطاقة، والمياه، وإدارة النفايات، والاتصالات.
- التخطيط وتنسيق متطلبات البنية التحتية لدعم البرامج، والأنشطة التجارية، وعمليات الأحداث.
- إدارة متطلبات المرافق والبنية التحتية المؤقتة بالتنسيق مع العمليات وتسليم الأحداث.
- مراقبة القدرة وضمان أن البنية التحتية تدعم الطلب الأقصى خلال الأحداث الرئيسية.
جاهزية الموقع وتمكين الأحداث
- ضمان أن الموقع جاهز بالكامل لدعم جميع أنشطة البرمجة والأحداث.
- تنسيق جاهزية جميع المساحات، والمعارض، والمرافق بما يتماشى مع المتطلبات التشغيلية والبرمجية.
- دعم إعداد الأحداث، والتغييرات، وإعادة التأهيل بالتنسيق مع العمليات.
- ضمان أن جاهزية الأصول تتماشى مع الجداول الزمنية للأحداث وجداول التسليم.
إدارة العقود ومقدمي الخدمات
- قيادة إسهامات الشراء، واختيار، وإدارة مقاولي إدارة المرافق ومقدمي الخدمات.
- وضع اتفاقات مستوى الخدمة (SLAs) ومعايير الأداء.
- مراقبة أداء المقاولين وضمان الوفاء بالالتزامات التعاقدية.
- إدارة السيطرة على التكاليف، والامتثال للعقود، وجودة الخدمة.
الامتثال، والسلامة، وإدارة اللوائح
- ضمان الامتثال لجميع المتطلبات التنظيمية والسلامة والتشغيلية المتعلقة بالأصول.
- الحفاظ على جميع الشهادات، والتفتيشات، والوثائق القانونية المتعلقة بالامتثال.
- دعم أطر السلامة والصحة المهنية بالتنسيق مع العمليات والسلطات ذات الصلة.
- ضمان أن المرافق والبنية التحتية تلبي معايير السلامة للاستخدام العام.
المبادرات المستدامة وتحسين الأصول
- تنفيذ مبادرات الاستدامة المتعلقة بكفاءة الطاقة، واستخدام المياه، وإدارة النفايات.
- تحسين أداء الأصول وإدارة دورة الحياة لتقليل تكاليف التشغيل.
- تحديد فرص تحسين الكفاءة وتعزيز قيمة الأصول طويلة المدى.
التنسيق عبر الوظائف
- العمل عن كثب مع
- العمليات: متطلبات جاهزية الأحداث وتسليمها.
- البرمجة: الاحتياجات المكانية والتقنية للأنشطة الثقافية.
- التجارية: البنية التحتية للتجزئة، والمطاعم، والتنشيط.
- ضمان التطابق بين قدرات الأصول والمتطلبات الوظيفية.
مراقبة الأداء والتحسين المستمر
- تحديد ومتابعة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) المتعلقة بأداء الأصول، والصيانة، وتسليم الخدمة.
- مراقبة وقت تشغيل المرافق، وكفاءة الصيانة، وأداء المقاولين.
- تنفيذ مبادرات التحسين المستمر لتعزيز الموثوقية وجودة الخدمة.
مقاييس النجاح الرئيسية
- توفر الأصول وجاهزيتها.
- أداء المرافق ومستويات الخدمة.
- كفاءة الصيانة ووقت حل المشكلات.
- الامتثال لمعايير السلامة واللوائح.
- دعم تسليم الأحداث والبرامج.
- الكفاءة التكاليفية وأداء دورة حياة الأصول.
المتطلبات المهنية والكفاءات
- خبرة قوية في إدارة المرافق والأصول.
- معرفة بأنظمة التكييف والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء (MEP) وإدارة البنية التحتية.
- قدرة على إدارة الموردين والعقود.
- فهم لإدارة دورة حياة الأصول وتخطيط الصيانة.
- القدرة على التنسيق مع المتطلبات التشغيلية والأحداث.
- حل المشكلات...
المهارات المطلوبة
مراقبة الأداءإدارة المرافقإدارة الأصولإدارة العقودإدارة البنية التحتيةإدارة التكنولوجياإدارة المشغلينإدارة الموردينإدارة التكاليفإدارة المشاريع
شارك هذه الوظيفة
تنبيهات ذكية
اختر متى نخبرك. · 1 مفعّل
كل وظائف القدية
جميع الوظائف الجديدة
وظائف في الرياض
وظائف جديدة في هذه المدينة
وظائف الهندسة
وظائف في نفس المجال